随着悉尼的住房危机继续失控，在悉尼西北仅5小时车程的一个小镇上，年长的租房者感到自己被抛在了后面。
安妮玛丽·金(Annemarie King)将于12月续签租约，她的两周养老金中有近一半将用于支付她在南塔姆沃思(South Tamworth)的两居室公寓的租金。
这位69岁的老人收到了她的房地产经纪人的书面通知，她将不得不每周额外支付45美元，以使她的租金与当前市场保持一致，这意味着她的租金将从每周235美元增加到280美元。
由于健康状况不佳，又无处可去，金说，当下个月房租上涨生效时，她别无选择，只能交出大约一半的两周养老金。
“我给他们发了一封电子邮件，说我愿意接受加薪，因为我别无选择，但我是被迫这么做的，”她告诉9newstgd.au。
金表示，就该单位的状况和楼龄而言，20%的租金涨幅似乎不公平。她估计该单位建于上世纪70年代。
她租的房子没有隔热层，所以她无法在夏天保持凉爽，在冬天保持温暖，而且她卧室的窗户没有密封好，所以大风时窗户会发出嘎嘎声和晃动，她说。
金还需要全天候的氧气。正因为如此，即使扣除政府补贴，她每月的电费也在200美元左右。?
“一切似乎都以生活在城市周围的人为中心，住房短缺，住宿费用高昂。农村地区的情况更糟。”
“他们一直在建造新房子，但这些房子是为从城市到乡村的退休人员准备的，你知道，他们已经卖掉了他们在悉尼、墨尔本等地的房子，所以他们有钱买。
“还有人购买投资性房产，他们可以以每周400美元、500美元、600美元的价格出租这些地方。
“他们就是不建任何经济适用房。”
King租赁的物业经纪公司PRD Tamworth的首席运营官雅基?比宁斯(Jacqui Bijnens)表示，尽管过去12个月，该地区的空置率已从0.5%的创纪录低点上升至略低于2%，但两居室房产的价格却大幅飙升。
“对于住在三居室和四居室的人来说，房租的涨幅越来越大，所以他们中的一些人正在考虑缩小房子的面积，”她说。
“有些人在想，与其有多余的房间，不如多找一套两居室的房子或单元房，所以对两居室的需求增加了，这就推高了房价。”
她说，市场上有更多的中档房产可供选择，但对于那些需要买得起的两居室房产的人来说，供应不足。
Bijnens说:“这里的问题实际上是供应和社会负担得起的住房问题，这是Tamworth地区委员会一直在研究的问题。”
“还有，我们如何让更多的投资者重新进入房地产市场，以及我们如何在塔姆沃思建造更多的房产，这将满足需求，因为需要两居室房产的人没有足够的供应。”
National Seniors ?chief运营官克里斯·格赖斯告诉澳大利亚9newstgd.au，租房危机对居住在偏远地区和农村地区的澳大利亚老年人产生了可怕的影响，他们没有住房，也没有稳定的住房
他说:“许多年前，当政府设计老年养老金时，它的设计假设是老年人将拥有自己的房子。”
“现在，我们从退休收入评估(Retirement Income Review)，甚至我们自己做的研究中知道，现在市场上的老年租房者数量，现在有很多。
“特别是对于老年妇女来说，也许她们没有大量的退休金余额或资产，也许作为分居的一部分，她们不得不卖掉家里的房子，所以她们搬进了这个出租空间，现在由于生活成本危机，她们就是没有现金。”
格赖斯说，由于生活成本的压力限制了他们与社区社会联系的能力，老年租房者面临着被孤立和自尊心下降的风险。?
他表示，显而易见的解决方案是增加住房库存，但“这仍然无助于那些目前处境艰难的人”。
他说:“养老金至少应该与实际通货膨胀的情况保持一致，对实际生活成本进行现实和实际的评估，并确保养老金与之相符。”
“我们还希望联邦租金援助的指数化与即将到来的租金上涨保持同步。
“因为到他们付房租的时候，他们就没有多少钱来支付现在高企的燃油价格和食品杂货了。”
在下个月的租约续期之前，金正在考虑她需要削减哪些开支。
她说，她主要依靠慈善机构和非营利机构提供的老年护理服务来维持生活。
“我负担不起减少服药的费用，”她说。
她说:“我得到了上门送餐服务，因为除了肺部问题，我还有严重的关节炎，所以我不能再自己做饭了。”
“我使用奥克斯利社区交通工具外出和社交，因为我在这里没有家人，所以我可能不得不减少这方面的开支，我可能也不得不减少杂货的开支。
“在农村地区，由于燃料和运输的成本，这里的杂货和服务的成本普遍很高。
“所以你的美元已经走不远了。”
