该图显示了自1958年以来的有效联邦基金利率(蓝色部分)。
该图显示了两种通货膨胀的月度-年度变化(使用三个月的平均值使图表更简单)。例如，在2022年12月，我使用了2022年12月、11月和10月的平均值，除以2022年11月、10月和9月的平均值。(这只是为了平滑)。
1974年，美联储在通胀见顶前开始降低利率。然而，在沃尔克任期内，美联储一直等到通胀见顶后才加息。
好消息是，通胀显然已经见顶。此外，由于与大流行相关的家庭构成变化，租金在这个季节比正常下降得更快，因此短期内使用除核心CPI来购买住房是有道理的。这在过去的3个月里是负值!
注:新冠肺炎疫情期间，新户型增加，导致租金大幅上涨，现在随着更多供应进入市场，新户型已大幅放缓。
该图显示了非核心CPI遮蔽(蓝色部分)的年度变化，以及一个月的变化每年第n次变化(红色)。12月的年化变化为4.4%，低于11月的5.2%。以及每年一个月的变化10月，11月和12月是负数!
