匹兹堡市(City of Pittsburgh)发行了一种债券，旨在覆盖对经济适用房的重大投资，但目前尚未兑现，这一延误影响了该市为住房项目制定其他基金预算的努力。
6月1日，市长埃德·盖尼(Ed Gainey)宣布，b他的政府将与该市的城市重建局(Urban Redevelopment Authority)合作，发行一种债券，专门用于促进经济适用房的建造和保护。当时，官员们预计将在夏末之前出售这些债券。
但匹兹堡市首席经济发展官兼市建局董事会主席凯尔·钦塔拉帕利(Kyle Chintalapalli)表示，这一直是最乐观的时间框架。与匹兹堡市议会的讨论——他们不得不同意偿还通过债券销售赚到的钱——减缓了这一进程。
金塔拉帕利说，这些讨论“考虑到(安理会)所作决定的重要性，需要适当的时间”。“所以我们的开始时间比原先预期的要晚一些。”
自从议会在7月份批准了这项努力以来，市政官员就定期与财务顾问、律师和承销商打电话，为出售做准备。目前，该市正准备让一家评级机构对他们打算出售的债券进行评级。市建局首席房屋事务官奎安娜·沃斯勒(Quianna Wasler)说，一旦获得评级，这些债券就可以在市场上出售，发售时间为三到五天。
“(出售)是一个相当快的过程，”她说。“一旦这种情况发生，我们就会了解这些数字是多少，收益率是多少。”
Chintalapalli和Wasler表示，他们预计这些债券将在11月底前上市，最迟将在今年年底上市。
买家最终将决定匹兹堡市债券的价值，不过钦塔拉帕利和沃斯勒表示，该市仍预计将从此次发行中筹集2800万至4500万美元。尽管如此，还是不可能给出肯定的答案——事实证明，这种不确定性对该市的住房机会基金(Housing Opportunity Fund)来说很困难。
在预算季节，HOF的顾问委员会必须决定如何使用每年1000万美元的拨款。多年来，HOF项目包括支持建造经济适用房，以及提供服务和援助，帮助人们住在他们已经称之为家的公寓和房子里。在2019冠状病毒病大流行期间，HOF努力增加了一项法律援助计划，帮助人们通过驱逐程序。
在顾问委员会最近的一次会议上，成员Adrienne Walnoha总结了如何在实体项目(建造新建筑)和服务导向型项目之间最好地分配资金的挑战。
“这是无限的需求和有限的资金，”她说。“确定最集中的战略以产生最大的影响是非常困难的。”
围绕债券资金的不确定性使这项任务变得更加复杂。
债券收益几乎肯定会被限制在实体项目上——建筑建设或翻新。正因为如此，顾问委员会在其批准的HOF现有的1000万美元拨款计划中，把重点放在资助社会项目上。
但与此同时，开发经济适用房的成本只会上升，HOF顾问委员会成员莉娜·安德鲁斯在会议上说。安德鲁斯是ACTION Housing房地产开发副总裁。
安德鲁斯说:“在这种环境下，我们正在减少我们的资源”来建造住房。她承认，纽约市正在寻求发行债券，联邦政府仍有用于住房的流行病援助资金，但她表示，这些资金来源的确切影响尚不确定。
她说:“我不希望影响我们创造长期、永久的经济适用房库存的能力，这些住房由使命驱动的实体控制。”
尽管如此，Chintalapalli和Wasler都对HOF顾问委员会成员感同身受。考虑“整个生态系统”是很重要的，Wasler说。
Chintalapalli说，最大的问题是“在极其具有挑战性的环境下，我们如何确保所有这些基金相互补充。”
他补充说:“这就是为什么我们想要有这种债券可以带来的重要额外资源的原因。”
