维多利亚州南吉普斯兰(South Gippsland)海岸不断上升的海平面促使人们采取措施，阻止海边度假小镇的住房扩张，以减少与气候变化相关的灾害。
南吉普斯兰郡希望控制城市建设，并停止在每年夏天吸引大批度假者的桑迪角、沃拉塔湾和维纳斯湾的现有城镇边界以外的扩张。
市政委员会正在采取措施防止分区，并将建筑限制在空地上的单一住宅，保留已指定用于分区的低洼农田。
南吉普斯兰郡议员萨拉·吉利根(Sarah Gilligan)的辖区涵盖了这三个城镇，她说，模型显示，由于海平面上升，未来几十年，指定用于潜在开发的土地将经常被淹没。在未来的15年里，道路会被风暴潮切断。
吉利根说，委员会需要采取果断行动来保护人民、家园和基础设施。
她说:“如果我们什么都不做，就会发生一些真正的灾难性事件。”
吉利根说，限制每个空置住宅地块只能开发一套住宅，也会限制面临洪水、洪水和火灾风险的人数。
模型显示，到2100年，如果海平面上升0.8米，金星湾、华打湾和沙角的大部分地区都将被淹没。
0.8米的海平面上升基准仍然是州政府的政策，尽管政府间气候变化专门委员会在两年多前将其预测更新为到2100年上升1.1米。
维多利亚州政府证实，他们正在审查和更新海平面上升0.8米的基准。
吉利根说，在金星湾的其他地方，为农业用地提供排水的防洪堤也开始垮塌。
南吉普斯兰市长内森·赫西表示，议会允许在可能遭受自然灾害的绿地上建造房屋是不负责任的。
“根据目前的地图，我们为什么要去开发将被淹没的土地?”他说。
南吉普斯兰郡(South Gippsland Shire)的数据显示，金星湾仍有大约600块空置的住宅用地可供开发。但该委员会最近通过的沿海战略警告称，“严重的发展加剧威胁”是可以预见的。
它说，现在是时候阻止或禁止住宅地块的细分，或在一个地块上建造多个住宅，以尽量减少使更多人暴露于沿海灾害的风险。
赫西说，沿海战略对规划方案提出的修改幅度不大，但将提供确定性。
然而，这些变化需要得到州政府的批准才能进行。
沿海战略表示，允许继续开发将导致“随着时间的推移，人们和财产面临的风险越来越大”。
“移除城镇扩展区域是减少未来更多人潜在暴露于沿海灾害风险的有效方法。”
根据房地产数据公司Core Logic的数据，金星湾的房价已从2020年初不到40万美元的中位数上涨至2023年10月的66.4万美元。没有关于桑迪角和沃拉塔湾的数据。
在桑迪角(Sandy Point)，由于担心洪水泛滥，地方议会已经拒绝了一项将房车公园改建为住宅开发项目的提议。
在上个月的维多利亚州市政协会会议上，南吉普斯兰郡提出了一项动议，呼吁州政府加强对受淹没覆盖的土地的规划规则，并更新洪水地图。
该委员会表示:“过时的洪水地图意味着买家可能无法获得所需的信息，无法对潜在的土地购买做出明智的、基于风险的决定。”
海岸管理专家Geoff Wescott说，地方议会可能需要考虑对沿海地区发展的创新反应，包括有时间限制的建筑许可。
地方议会可以考虑在未来可能会被洪水淹没的地区建造可移动的预制房屋，以尽量减少居民遭受灾害的风险。
韦斯科特说:“地方议会可以批准50年的许可证，并且可以以能够拆除住宅为条件。”
韦斯科特说，虽然人口越多，地方政府从房租中获得的收入就越多，但沿海委员会担心，如果他们允许业主在有被淹没风险的土地上建房，他们可能会被起诉。
他敦促州政府修改其海平面上升基准。
澳大利亚海岸理事会协会委员会成员汤姆·克鲁克说，海岸线是一个“动态环境”，但气候变化正在加剧风险。
“风暴越来越严重。潮汐的影响越来越明显。”“我们在沿海地区看到的影响是前所未有的。”
维多利亚州政府的一位发言人表示，维多利亚州正在为应对沿海气候变化的危害做准备，并“制定了完善的控制计划”。英国政府还证实，正在评估和更新到2100年海平面上升0.8米的基准。
