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中国传统节日解释了英格兰银行的基本利率——以及它对抵押贷款交易的意义

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英格兰银行宣布,基准利率将连续第二次保持在5.25%。

虽然固定交易的利率一直在稳步下降,但基本利率一直保持不变。基本利率决定了我们支付给银行存款的利率。

它会影响银行的利率,也会影响可以借贷或存入银行的金额。下一次公告将于2023年12月14日发布。

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那么,这对你的储蓄或抵押贷款选择意味着什么呢?据马丁·刘易斯旗下的MoneySavingExpert网站称,情况并不明朗,可能取决于许多因素。

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MSE表示,受此消息影响,汇丰银行(HSBC)和巴克莱银行(Barclays)本周下调了固定利率,贷款机构可能会进一步下调利率,但预计幅度不会太大。

尽管经纪人John Charcol的抵押贷款专家Ray Boulger透露,固定利率可能会继续下降,这可能会影响固定抵押贷款交易的成本。

他表示:“货币政策委员会的决定应会支撑当前较低的英国国债收益率,并为进一步适度降息留下空间。”

“一个月前,我认为今年我们不太可能看到4.5%的五年期固定利率,但目前的最低利率为4.64%,现在看起来很有可能,同时两年期固定利率低于5%。”

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这意味着房屋购买量减少——比2022年减少约20%——也可能导致固定利率下调,因为贷款机构热衷于吸引业务。

如果你的固定抵押贷款利率即将结束,你应该考虑现在就把自己锁定在一个新的交易中。它可以提供灵活性,如果在你当前的价格结束之前有一个更便宜的交易。

你也可以考虑一个暂时的追踪器,但它可以帮助你获得最佳的固定利率。追踪器有一个与基本利率挂钩的可变利率,这意味着你支付的利率可以改变。

MSE还建议从你现有的贷款人那里得到一个新的交易,这被称为“产品转让”。利率是有竞争力的,与再抵押贷款相比,通常涉及的费用更少。

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或者,你可以从另一家贷方那里获得一笔新的交易,称为再抵押贷款。

说到储蓄率,随着基本利率的上升,储蓄率也在稳步上升。但现在它被保留了下来,最高利率可能已经过去了。

在基准利率上升至5.25%之后,8月份一年期固定利率最高达到6.2%。马丁建议把你的钱锁起来至少一年才能受益。

如果你从储蓄中赚取了很多利息,那么现金储蓄账户也是值得考虑的。如果你已经在储蓄上赚了相当多的钱,而你开始纳税,那么最好转到现金ISA。

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