投资房地产交易水平在2023年第四季度大幅下滑，只有价值3.5亿欧元的商业房地产易手。
因此，迄今为止的初步全年数字仅为17.6亿欧元，是10年来最低的交易水平，比截至2022年底的10年平均43亿欧元的年平均水平低59%。
然而，经纪人仍在努力完成交易，因此如果这些交易完成，全年的数字可能会超过20亿欧元。
Zara创始人阿曼西奥?奥尔特加(Amancio Ortega)的家族企业Pontegadea斥资2.25亿欧元，收购了位于都柏林西南部M7高速公路旁的Baldonnell Business Park的一项大型物流投资，这是去年第四季度有记录以来的最大一笔交易。
这笔交易被认为是爱尔兰市场有史以来规模最大、最有价值的物流交易，反映了在经济逆风面前，工业需求如何保持良好。
该物业完全出租，面积达1.2平方英尺，其中63万平方英尺被在线零售商亚马逊(Amazon)占用，作为该公司的电子配送中心，该建筑也被认为是爱尔兰市场有史以来最大的单一“量身定制”预出租仓库。
Pontegadea利用了今年爱尔兰投资房地产价值疲软带来的机会，因为即使是最受追捧的工业和物流部门的价值在截至9月底的12个月里估计下降了6%。
结果，主要工业品的收益率从4%上升到了5%。
Mountpark的交易相当于4.85%的初始净收益率，这被认为反映了在市场下跌的情况下投资的一个相当健康的价格。
不过，这可能得益于主要工业投资市场的选择稀缺。
今年早些时候，Pontegadea以1亿欧元的价格在都柏林南部码头区汉诺威码头6号的Opus购买了120套出租公寓。
高纬环球在交易中代表Pontegadea，世邦魏理仕代表Mountpark。
同样在都柏林西部，本季度前三大工业交易中的另一笔是CityWest的一个数据中心，售价为2,060万欧元，但细节尚未披露。
第二大交易是科克(Cork)的一处零售物业以2150万欧元的价格出售，但该交易没有进一步的细节，这也反映了对该地区零售物业的持续需求。
今年早些时候，一些省级购物中心易手，最引人注目的是Hexagon投资组合，它是都柏林、多尼戈尔、戈尔韦、老挝、利默里克和劳斯的六个购物中心的集合，以前是Pat Doherty的Harcourt Developments的一部分。
最初在市场上以1亿欧元的价格出售，后来被戴维房地产公司(Davy Real Estate)管理的一只基金以7400万欧元的价格收购。
戴维还以2900万欧元买下了位于邓多克(Dundalk)的Marshes购物中心，比卖家肯尼迪?威尔逊(Kennedy Wilson) 2014年为该购物中心支付的价格低了约1500万欧元。
因此，迄今为止的初步全年数字仅为17.6亿欧元，是10年来最低的交易水平，比截至2022年底的10年平均43亿欧元的年平均水平低59%。
然而，经纪人仍在努力完成交易，因此如果这些交易完成，全年的数字可能会超过20亿欧元。
Zara创始人阿曼西奥?奥尔特加(Amancio Ortega)的家族企业Pontegadea斥资2.25亿欧元，收购了位于都柏林西南部M7高速公路旁的Baldonnell Business Park的一项大型物流投资，这是去年第四季度有记录以来的最大一笔交易。
这笔交易被认为是爱尔兰市场有史以来规模最大、最有价值的物流交易，反映了在经济逆风面前，工业需求如何保持良好。
该物业完全出租，面积达1.2平方英尺，其中63万平方英尺被在线零售商亚马逊(Amazon)占用，作为该公司的电子配送中心，该建筑也被认为是爱尔兰市场有史以来最大的单一“量身定制”预出租仓库。
Pontegadea利用了今年爱尔兰投资房地产价值疲软带来的机会，因为即使是最受追捧的工业和物流部门的价值在截至9月底的12个月里估计下降了6%。
结果，主要工业品的收益率从4%上升到了5%。
Mountpark的交易相当于4.85%的初始净收益率，这被认为反映了在市场下跌的情况下投资的一个相当健康的价格。
不过，这可能得益于主要工业投资市场的选择稀缺。
今年早些时候，Pontegadea以1亿欧元的价格在都柏林南部码头区汉诺威码头6号的Opus购买了120套出租公寓。
高纬环球在交易中代表Pontegadea，世邦魏理仕代表Mountpark。
同样在都柏林西部，本季度前三大工业交易中的另一笔是CityWest的一个数据中心，售价为2,060万欧元，但细节尚未披露。
第二大交易是科克(Cork)的一处零售物业以2150万欧元的价格出售，但该交易没有进一步的细节，这也反映了对该地区零售物业的持续需求。
今年早些时候，一些省级购物中心易手，最引人注目的是Hexagon投资组合，它是都柏林、多尼戈尔、戈尔韦、老挝、利默里克和劳斯的六个购物中心的集合，以前是Pat Doherty的Harcourt Developments的一部分。
最初在市场上以1亿欧元的价格出售，后来被戴维房地产公司(Davy Real Estate)管理的一只基金以7400万欧元的价格收购。
戴维还以2900万欧元买下了位于邓多克(Dundalk)的Marshes购物中心，比卖家肯尼迪?威尔逊(Kennedy Wilson) 2014年为该购物中心支付的价格低了约1500万欧元。
