都柏林办公室的价值在2023年第四季度继续下跌，其中都柏林4区的跌幅最大。这与工业和物流地产的表现形成鲜明对比，通常被称为仓库，其价值在本季度实现了0.2%的小幅回升。
这些都是权威的MSCI/SCSI爱尔兰季度房地产指数中的发现。
该报告显示，都柏林办公楼的价值在本季度下降了5%，在12个月内下降了15.9%。都柏林4区的房价，包括多叶的鲍尔斯布里奇，本季度下跌了8.7%，过去12个月下跌了19.8%。
更受欢迎的都柏林2号办公室在本季度下降了4.5%，在12个月里下降了15.8%。房价下跌的原因是，由于抵押贷款利率上升，以及在家办公趋势的影响，投资者对投资办公室持谨慎态度，这种趋势削弱了对办公空间的需求。
都柏林的零售物业，包括商业街和购物中心，本季度下跌4.1%，12个月下跌9.2%。
反映投资者兴趣和消费者支出，零售仓库的12个月总回报率为0.9%，而标准商店的投资者回报率下降了6.4%。
该指数基于对316项爱尔兰房地产投资表现的追踪，截至2023年12月，这些投资的总资本价值为57亿欧元。
仲量联行(JLL)编制的一个较小的指数发现，其写字楼价值同比下跌16.9%，而其投资组合中的公寓楼资本价值下跌13.9%。
仲量联行经济学家Niall Gargan表示，该指数显示，当前商业地产周期的低迷可能已触及最低点。
他说:“尽管市场面临挑战，租金价值仍保持相对稳定。”“工业部门的表现优于市场，年度ERV(租金)增长11.9%，这是自2016年第四季度以来的最大增幅。”
与写字楼本身的价值形成对比的是，该行业的租金“在过去四个季度保持稳定，没有显著变化”。
他补充说:“零售租金价值连续第二个季度录得年度增长，同比增长2.5%。”
“不确定性不会在2024年消失，但我们预计在一些重要领域会看到可预测性的回归，我们认为这将足以启动复苏。稳定的经济环境将使投资者能够以一种他们在2023年无法实现的方式执行他们的策略。债券市场恢复稳定和可预测性，将推动交易活动的改善。利率的明确性将给贷款机构和投资者带来稳定价格的信念，这将释放一直在场外积累的储备和投资策略。
“如果投资者和企业领导人计划再等一年再采取中长期战略，他们可能会错失新兴机会，落后于竞争对手，并在不知不觉中增加成本。”
这些都是权威的MSCI/SCSI爱尔兰季度房地产指数中的发现。
该报告显示，都柏林办公楼的价值在本季度下降了5%，在12个月内下降了15.9%。都柏林4区的房价，包括多叶的鲍尔斯布里奇，本季度下跌了8.7%，过去12个月下跌了19.8%。
更受欢迎的都柏林2号办公室在本季度下降了4.5%，在12个月里下降了15.8%。房价下跌的原因是，由于抵押贷款利率上升，以及在家办公趋势的影响，投资者对投资办公室持谨慎态度，这种趋势削弱了对办公空间的需求。
都柏林的零售物业，包括商业街和购物中心，本季度下跌4.1%，12个月下跌9.2%。
反映投资者兴趣和消费者支出，零售仓库的12个月总回报率为0.9%，而标准商店的投资者回报率下降了6.4%。
该指数基于对316项爱尔兰房地产投资表现的追踪，截至2023年12月，这些投资的总资本价值为57亿欧元。
仲量联行(JLL)编制的一个较小的指数发现，其写字楼价值同比下跌16.9%，而其投资组合中的公寓楼资本价值下跌13.9%。
仲量联行经济学家Niall Gargan表示，该指数显示，当前商业地产周期的低迷可能已触及最低点。
他说:“尽管市场面临挑战，租金价值仍保持相对稳定。”“工业部门的表现优于市场，年度ERV(租金)增长11.9%，这是自2016年第四季度以来的最大增幅。”
与写字楼本身的价值形成对比的是，该行业的租金“在过去四个季度保持稳定，没有显著变化”。
他补充说:“零售租金价值连续第二个季度录得年度增长，同比增长2.5%。”
“不确定性不会在2024年消失，但我们预计在一些重要领域会看到可预测性的回归，我们认为这将足以启动复苏。稳定的经济环境将使投资者能够以一种他们在2023年无法实现的方式执行他们的策略。债券市场恢复稳定和可预测性，将推动交易活动的改善。利率的明确性将给贷款机构和投资者带来稳定价格的信念，这将释放一直在场外积累的储备和投资策略。
“如果投资者和企业领导人计划再等一年再采取中长期战略，他们可能会错失新兴机会，落后于竞争对手，并在不知不觉中增加成本。”
