北卡罗莱纳州总检察长希望将“欺骗性”房地产公司停业

官员们表示，MV Realty提供快速现金，诱骗房主签订欺骗性的40年协议。这些协议规定了房屋的留置权，如果受害者不履行合同，就会被迫接受昂贵的买断。

司法部长乔什·斯坦(Josh Stein)周二提起诉讼，称“我的办公室将他们告上法庭，让他们破产。”

5站在你这边仔细研究了227页的诉讼书。

它指责MV Realty在广告中使用“刺激”和“福利基金”等词语，让人们认为MV的“房主福利计划”实际上是一个公共福利计划。

诉讼称，只有在人们签约并收到小额付款后，受害者才意识到他们已经同意在未来40年使用MV Realty作为他们的上市代理，否则将支付房屋价值3%的罚款。

MV Realty的一位发言人告诉5 On Your Side，该公司不会使用房屋留置权来执行这些协议。

然而，AG的诉讼包括一封来自MV Realty律师的信件，其中指出:“MV的留置权和其他权利”在约翰斯顿县的财产上。

诉讼还称，自2020年8月以来，MV Realty在北卡罗来纳州签署了2100多份房主福利协议，但只在该州出售了约52套房屋。它声称，MV的大部分收入来自这些提前解约的罚款，而不是从房产销售中赚取的佣金。

同样在周二，北卡罗来纳州众议院和参议院提出了相同的法案，没有提到MV Realty的名字，但通过禁止这类长期协议，明确针对他们的活动。

如果获得通过，该法案将认为，如果房地产协议的有效期超过一年，并且包含对房产的留置权等特定特征，那么该协议就不公平。

MV Realty发言人向5 On Your Side发送了以下声明，以回应今天的诉讼和法案文件:

“MV Realty和我们的持牌房地产经纪人团队通过我们创新的房主福利协议(HBA)计划，自豪地帮助了全国35000多名满意的房主。

“HBA计划补偿房主，如果他们选择在协议期限内出售房屋，他们未来有权将房屋挂牌出售。

“HBA计划是一个创新的选择，首先是为了让房主受益，确保他们获得房屋上市的独家权利。在传统下 Nal房产交易模式下，房主将进入6个月的专属期 与代理人签订的第n个上市协议，代理人不为这一专有权向房主提供任何付款。

“如果房主决定在HBA协议有效期内出售他们的房屋，MV的当地持牌房地产经纪人将扮演与任何持牌房地产经纪人相同的角色，并根据HBA协议收取3%的佣金。该费用与几乎所有住宅房地产交易佣金的标准市场费率一致。

“值得注意的是，客户的财产没有留置权，HBA也不会影响或影响所有权。有限公司 根据法律规定，MV提交了一份备忘录，只是通知第三方业主与MV Realty之间存在协议。

“MV Realty仍然是公司 我不相信房主福利计划完全符合法律和福利公司 获得现金奖励的消费者选择MV Realty作为他们的房源代理。MV Realty已自愿并暂时停止签订任何新协议。

“我们希望与北卡罗来纳州的政策制定者合作，解决人们的担忧，并继续这个有价值的项目，作为全州房主的一个选择。”