爱彼迎表示，向房主提供1万美元现金奖励，鼓励他们将短期度假屋换成长期租赁屋，这不太可能对西澳大利亚州的住房供应危机产生太大影响。
周四，西澳政府公布了人们期待已久的对该州短期住宿规定的修改，这是应对住房危机的又一努力，这场危机是由0.7%的历史低位租房空置率造成的。
除了现金奖励外，政府还将对所有短期住宿实行强制性登记制度，并严格规定房主出租房屋进行非托管住宿所需的规划审批。
政府估计，西澳目前约有1.2万至1.3万间短期住宿物业。
Airbnb澳大利亚公共政策主管迈克尔·克罗斯比(Michael Crosby)不相信现金激励会对西澳的住房问题产生多大影响，因为短期租赁只占住房存量的一小部分，而且该平台上的许多房产都是度假屋或主要住宅。
他说:“我们的房东是真实的人，他们热爱自己的社区，支持工作，并在住宿期间将客人引导到当地的企业，但他们也在为生活成本而挣扎。”
“住房问题早在Airbnb成立之前就存在了，瞄准这些房产并不是长久之计。”
这项奖励将分为两部分，一开始支付4000美元，如果租期达到12个月，支付6000美元。
它只对过去六周内在预订平台上的房产提供服务，在珀斯，业主每周最多只能收取800美元，在西南部，每周最多只能收取650美元。
然而，政府只拨出270万元资助这项奖励计划，其中包括行政费用，这意味着只有不到270间房屋将转为长期租赁。
财政部长苏·埃勒里(Sue Ellery)表示，政府模型显示，对于贝斯沃特(Bayswater)和梅兰兹(Maylands)等旧城区的业主来说，1万美元的价格很有吸引力，他们会把一居室和两居室的公寓投入长期租赁市场。
她表示，没有明确的目标，并为该激励措施将解锁的少数房产进行了辩护。
“如果我们能在长期租赁市场上增加20到50套房屋，那将是一件好事，”她说。
规划部长约翰·凯里表示，这些改革是旨在稳定西澳租赁市场的一系列措施的一部分，其中包括周三宣布的2400万美元现金支付，以帮助面临被驱逐风险的人。
布雷特·罗利(Brett Rowley)今年5月买下了他在邓斯伯勒(Dunsborough)的四卧两卫度假屋“蓝色地平线”(Blue Horizon)，作为短期住宿出租。
他对登记表示欢迎，并表示，巴塞尔顿市已经要求短期住宿住宅的规划批准，因此这些新规定不会产生什么影响。
不过，他说，1万美元的奖励远远不够，而且租金上限太低，他不会考虑把房子放到租赁市场上。
“我没有真正的动力去做这件事——事实上，这对我来说是一种短缺，这也意味着我无法进入南边的房子。”我不能用它，”他说。
新规定并没有严格限制珀斯都会区的房屋作为短期住宿出租的天数，但希望出租房屋超过每年90晚的业主将被迫获得当地议会的规划批准。
在地方地区，地方政府将拥有最终的规划控制权，决定业主是否可以将其房产出租为短期住宿，而不管他们打算出租多少晚。
业主将被要求将他们的房子登记，然后才能为他们的房产做广告和接受预订。
登记将于明年年中开放，所有家庭必须在2025年1月1日之前登记。
埃勒里说，从来没有考虑过像维多利亚州政府那样对短期住宿征税。
“我们想提供一种激励，”她说。
