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创纪录的房租上涨冲击了英国,需要进行“彻底改革”

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自7年前有记录以来,英国房租的年增长率最快。

9月份私人租金同比上涨5.7%,高于7月份的5.6%,这是英国国家统计局(Office for National Statistics)自2016年1月开始收集数据以来的最大年度涨幅。

上个月,英格兰、威尔士和苏格兰的私人租赁价格分别上涨了5.6%、6.9%和6%。

在英格兰,伦敦私人租赁价格的年变动百分比最高,为6.2%,而东北部最低,为4.7%。

伦敦的租金涨幅是自2006年1月开始编制伦敦数据系列以来的最高年度涨幅。

英国皇家特许测量师学会(RICS)在9月份的调查中报告称,租户需求正在增加,而房东的指示水平较低,继续突显出可供出租的房源稀缺。

RICS表示,需求上升和供应减少意味着,预计明年租金将平均上涨5%。

Martyn Gerrard房地产代理公司的租赁主管Greg Tsuman说:“对于租户来说,拥有住房比以往任何时候都要遥远。相反,许多人发现他们的租房前景也岌岌可危。”

他补充说:“供应不足已经严重影响了市场,负担得起的两居室房产吸引了多达80个绝望的租户的咨询。”

“这种情况正在推动租房者搬到更负担得起的地区,随着人们从城市中心搬到郊区,对房价产生了连锁反应。”

Charles Russell speechys的房地产律师艾玛?汉弗莱斯(Emma Humphreys)表示,需要进行“彻底改革”。

“房租在攀升,房主在苦苦挣扎,房东因抵押贷款利率上升而被挤出市场。

“根本问题是供需严重失衡,因为政府一直未能解决住房供应不足的问题。”

她说,工党承诺在五年内建造150万套新房是积极的,但“没有迹象表明任何政党都知道如何与开发商合作”。

伦敦房地产经纪公司Antony Roberts的租赁经理哈丽特?斯坎兰表示:“由于可供出租的房产有限,而租户的需求很高,所以这仍然是一个房东的市场。”

英国8月份房价同比上涨0.2%,为2012年4月以来的最小涨幅。英国国家统计局表示,7月份的同比增幅为0.7%。

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