住房建设大幅下降，美国住房行业协会(Housing Industry Association)的最新预测显示，至少在未来12个月，住宅建设数量将放缓。
该协会的首席经济学家蒂姆·里尔登(Tim Reardon)表示，这种前景危及未来五年交付100万套住房的机会，而这是联邦政府在住房协议中设定的目标。
该协议是政府缓解住房市场压力计划的支柱之一，此外还有100亿美元的澳大利亚住房未来基金(housing Australia Future Fund)，该基金旨在增加经济适用房和社会保障房的供应。
根据HIA的最新预测，该行业机构预计新房开工率将在2023年下降9.4%，在2024年下降11.3%，达到96,310套的年低点，然后在2025年适度复苏。
新公寓的开工量在2022年经历了10年来的低点63240套后，预计将逐步恢复。
到2023年，多户型建筑预计将增长6.6%，至67430套，然后在2024年出现更强劲的反弹。
毕马威(KPMG)的最新分析显示，在新屋开工放缓的同时，数千个项目被搁置，维多利亚州有10500套住房获得批准，但尚未开工，高于去年3月的5000套。
报告称，新建筑的放缓还将与移民水平创下历史新高相冲突，大部分人口增长集中在悉尼和墨尔本，这两个城市的公寓生活最为普遍。
里尔登表示，激进的加息周期是建筑活动放缓的主要原因，其全面影响尚未显现。
他还表示，一系列监管和周期性挑战正在影响新的供应。
“政府的住房澳大利亚未来基金(Housing Australia Future Fund)并不能解决所有这些问题，但它是改善新房供应的必要步骤，”他说。
该基金甚至可能不会成为现实，因为绿党在参议院阻止了该基金的立法，希望能迫使政府采取更雄心勃勃的一揽子计划来解决住房危机。
自由党副领袖苏珊·莱伊表示，该基金的收入将支付“严重不足”的新房数量。
“这实际上并不能解决全国的住房需求，”她在周四接受ABC电台采访时表示。
助理财长安德鲁·利(Andrew Leigh)表示，反对党应该让开，支持该基金。
利博士告诉ABC新闻:“我们在住房方面所做的工作是非常重要的，如果自由党支持建造更多的住房，那就更重要了。”
