南澳大利亚州周末公布了一项计划，规定只有在规定的原因下才能终止租约。
这些原因包括租户或业主想要出售、翻新或占用物业的任何违规行为。
昆士兰州和澳大利亚首都领地最近加入了维多利亚州和塔斯马尼亚州的行列，禁止无过错驱逐，而新南威尔士州承诺今年结束这种做法。
无过错驱逐允许房东终止租约而无需给出理由，例如，如果他们认为他们可以向新租户收取更多费用。
但这位西澳州长表示，他的工党政府并不打算效仿，因为它将为租房者推出自己的保护方案。
“我们希望投资者进入市场，利用租赁住房的巨大需求，”州长罗杰·库克(Roger Cook)周日对记者说。
“但我们不想(给房东)增加不必要的负担，从而扼杀这种势头。
“我们相信我们已经取得了适当的平衡，我们将在不久的将来实施我们的改革。”
西澳的改革将禁止招租，禁止一年一次以上的租金上涨，并允许租户在出租物业中进行微小的修改和饲养宠物。
北领地也允许无过错驱逐，包括在固定租约结束前两周。
租房者的数量有望超过没有抵押贷款的房主，出租房产目前占澳大利亚住房组合的31%。
由于空置率低于2%，整个国家的市场都变得非常紧张，导致租金上涨。
南澳周日宣布的提案比其他无过错驱逐改革更进一步，禁止房东仅仅因为固定期限合同到期就驱逐房客。
新南威尔士州已经提议采取这一步骤。
维多利亚州是唯一一个将这种做法限制在第一份固定期限合同的州。
新南威尔士州租户联盟(NSW Tenants Union)首席执行官利奥?帕特森?罗斯(Leo Patterson Ross)表示，允许房东在固定期限合同结束时驱逐租户，激励了他们增加租户的流动率。
他说，这样做可以确保房东始终保持对房屋的控制。
“北领地、西澳、昆士兰和塔斯马尼亚(以及维多利亚州)如果不解决立法方面的不足，就有被甩在后面的风险，”他告诉AAP。
在宣布南澳大利亚州的变化时，州消费者事务部长表示，住房不安全是许多南澳大利亚租户真正担心的问题，他们担心如果租约终止，他们将无家可归。
安德里亚·迈克尔斯说:“我们的改革旨在解决这一问题，为租户提供额外的安全保障，同时仍使房东有机会以正当理由终止租赁。”
